住宅の外壁や窓まわりを見てみると、弾力のあるゴム状の目地があちこちにあるのが分かります。
これがシーリング(コーキングとも言います)です。
一見たいした部位ではなさそうに見えますが、実は家の防水性を保つためにとても重要な役割を担っています。

本来は弾性のあるシーリング材も、紫外線や雨風にさらされ続けるとだんだん表面から硬くなっていきます。

さらに劣化が進むと、全体的にひび割れてきます。
最終的には痩せて隙間ができて剥離し、そこから雨水が侵入するため、早めに処置をしなくてはいけません。