株式会社功栄 | 外壁塗装におけるシーリング工事について

外壁塗装におけるシーリング工事について

投稿日：2025年2月1日
カテゴリー：事務員ブログ

シーリング工事は、外壁塗装工事の良し悪しを左右するとても重要な工事です。

近年では、躯体に直接コンクリートやモルタルを施工するタイプの壁面に代わり、サイディングボードやALCなどパネル式の壁面材を多く使用するようになりました。

パネルとパネルをつなぐ目地部分に使うのが、弾性に富んだ樹脂系のシーリング材です。コーキングとも呼ばれています。

シーリングは経年で劣化するため、定期的な打ち替え工事が必要になりますが、同じく定期的な塗り替えが必要な外壁塗装工事と同じタイミングでおこなうのが一般的です。
シーリング工事は、古いシーリングをすべて剥がしておこなう【打ち替え】と既存のシーリングの上に施工する【増し打ち】があります。

増し打ちは、費用や施工期間を抑えられるメリットがありますが、打ち換えよりも耐用年数がだいぶ下がるので、長期的なコストを考えると打ち換えがおすすめです。

☆外壁のシーリング打ち換えの流れ

プライマーの塗布

シーリング材をしっかりと密着させるために、目地部にプライマーと呼ぼれる下塗り材を塗布します。その後、ボンドブレーカーと呼ばれる特殊なテープを貼る場合もあります。ボンドブレーカーを使用して、コーキング材を二面接着にすると、接着面が両端のみなので家の動きに対して柔軟になります。(ボンドブレーカーが必要ない建物もあります)　　　　　　　　　　　　

シーリング材が硬化する前に養生テープを外せば完成です。

外壁のシーリングは時間の経過とともに劣化が進行し、ひび割れや剥離などの症状が見られるようになります。こうした症状は防水性が失われてきたサインです。

劣化症状があらわれたシーリングを補修せずにいると、劣化したシーリングから雨水が入り込み雨漏りの発生のリスクが高まります。

こうした事態を招く前に、定期的な点検とメンテナンスで住まいの寿命を延ばしましょう。