塗料の耐用年数:
新築時に使用される塗料の多くは、アクリル塗料やウレタン塗料、シリコン塗料といった種類で、これらの耐用年数が概ね7～15年程度であることが多いためです。特に、新築時のハウスメーカーがコストを抑えるために、比較的安価で耐用年数の短い塗料を使用しているケースがあります。


シーリング材の劣化:
サイディング外壁の場合、パネル間の目地や窓サッシ周りに使用されるシーリング材（コーキング材）は、紫外線や雨風の影響で5～10年程度でひび割れや肉やせなどの劣化が始まることが多いためです。シーリング材の劣化は雨水の浸入に直結します。


瑕疵保証の切れ目:
多くのハウスメーカーの瑕疵保証が、
(「瑕疵保証」とは、建物や設備に「隠れた不具合（欠陥）」が見つかった場合に、売主や施工業者がその不具合を直したり、補償したりする約束のことです。)
築10年で切れるタイミングと重なることも、この目安が定着した一因です。